아파트 제 값 받고 빨리 처분하는 방법 5가지 소개

목차

 

아파트 처분 방법

고금리, 그리고 신도시로 이사, 아이들의 교육 문제로 인해 이사 계획 하시는 분들이 많습니다. 그런데 막상 아파트를 팔고 새로운 집으로 이사 가야 하는데 집이 안팔려서 걱정이신 분들을 위해 준비했습니다. 아파트 제값 받고 빨리 처분하는 방법 5가지를 소개하겠습니다.

 

 

아파트 처분

자녀 교육 문제, 개인사정으로 인해 아파트를 팔고 이사를 가야 하는데 집이 안 팔리는 분들을 위해 아파트를 빨리 처분하는 방법 5가지를 소개하겠습니다.

 

 

아파트 처분 방법 1

현재 시세

 

아파트 빨리 처분 하는 방법

첫 번째로는 아파트 시세에 맞춰서 내놓아야 합니다. 조금이라도 비싸게 팔면 거래는 안됩니다. 하지만 비싸게 내놓은 아파트가 오히려 집을 보러 옵니다.

 

부동산 중개업자가 집을 비교하기 위해 오히려 비싼 아파트를 보여주게 됩니다. 저렴한 아파트를 보여주고 비싼 아파트를 보여줘서 오히려 저렴한 아파트를 빨리 팔게 해 버리는 전략으로 남게 됩니다. 다른 집과 비교해서 팔기 위해 오히려 집을 보러 오는 것이기 때문에 좋은 것만 아닙니다. 

 

두 번째로는 공인중개사와의 연락을 많이 취하여 현재 부동산 시세에 대해 체크도 하고 차도 한잔 하면서 친분을 유지합니다. 그러면 다양한 매물 중에서 먼저 소개도 해주게 됩니다.

 

세 번째로는 집에 대해 단점을 분명히 명시하여 거짓된 것이 없는 걸 증명해 줍니다. 부동산 업자에게 단점을 속이거나 얘기를 안 한 상태에서 손님이 방문했을 때 단점이 부분을 지적했을 때 명확한 답변을 못하게 되는 경우가 생긴다면 그 집은 다시 판매하기가 어려울 수 있습니다. 신뢰도가 떨어져 버린 경우이니깐요. 

 

네 번째로는 등기부 등본이 깨끗해야 합니다. 압류권, 근저당권 등 부동산의 물건을 내놓을 때 집의 권리 상태를 한번 더 체크하여 문제점이 없는지 확인합니다. 

 

아파트 처분 방법 2

항상 준비된 집 

매수인은 항상 기다려 주지 않습니다. 부동산 업자가 집을 보여 달라고 하면, 설령 밖에 있더라도 과감히 집을 보여 주셔야 합니다. 그래야지 부동산 업자도 맘 편하게 집을 보여주기 때문입니다. 

 

추후에 외출 시에도 집을 보여 줄 수 있도록 부동산 업자에게 비밀번호를 알려 주시는 편이 좋습니다. 만일 비밀번호를 알려 주기가 꺼림칙스럽다면 시간을 정하여 그 시간에만 보여 줄 수 있도록 약속하시면 됩니다. 

 

아파트 처분 방법 3

반갑게 안내

아파트 처분 방법

 

첫 느낌은 기존 집주인의 행동에 달라집니다. 현관문부터 반갑게 맞이하면서 인사를 나누게 되면 그 집의 인식이 좋게 남겨집니다. 또한 현관 바닥을 깨끗하게 하고 슬리퍼도 미리 준비해놓으시면 "아~ 이 집은 정말 준비가 잘 되어 있구나 깔끔한 집이구나" 이렇게 생각할 수 있습니다.

 

평수가 넓거나, 신규 아파트라 할지라도 짐이 많으면 이미지가 안 좋을 수 있습니다. 이사 가기 전 한번 정리한다는 느낌으로 깔끔하게 정리하시는 편이 좋습니다.  

아파트 처분 방법 4

집 내부 분위기 밝게

아파트 처분 방법

손님이 현관부터 깔끔한 상태로 인식하면서 집으로 들어올 때 한 번 더 집 내부 분위기를 밝게 해 줘서 좋은 인식을 박아 버립니다.  그리고 은은한 향을 위해 캔들을 켜두시는 편이 좋습니다. 방과 키친을 자주 보기 때문에 침구류 정리와 싱크대 위 물건 정리까지 정리하는 편이 매매 확률이 높아집니다.

 

아파트 처분 방법 5

계약 단계 융통성

아파트 처분 방법

이제 계약단계에 접어들었습니다. 그럼 계약 단계에서 집주인과 융통성이 어느 정도 있어 주는 편이 좋습니다. 매매 금액을 다 받으면 좋겠지만 이사비 정도는 깍아 주는 편이 매수인도 기분좋게 집을 계약 할 수 있으니깐 어느정도 이사비 정도 네고 하시는 편이 좋습니다.

 

그리고 계약 단계에서 계약금이나, 중도금, 잔금일 등을 협의할 때 집주인 분이 특별한 사정이 없는 한 매수인 쪽에서 요구하는 건 어느 정도 수용 해주셔야 계약이 잘 진행될 수 있습니다. 

 

설령 계약금이 적다고 하더라도 이해해주시면 매수인이 고마워하여 계약이 잘 될 수 있습니다.

 

마무리

아파트 제값 받고 빨리 파는 방법 5가지를 소개해드렸습니다. 5가지 방법이 간단하지만 확률이 높은 방법이니 아파트 판매 계획 있으시면 이 방법을 꼭 한번 해보셔서 원하시는 매매 진행 하시길 바라겠습니다.

 

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