전세 사기꾼은 이렇게 사기를 칩니다. 전세사기 막는 방법

다양한 전세 사기중 가장 대범하고 일반인이 알기 힘든 전세 사기 끝판왕에 알려 드리겠습니다. 전세 사기꾼들은 다양한 방법으로 사기를 치는데 이런 전세사기를 막는 방법을 알려 드리겠습니다.

 

전세사기 막는법

 

 

목차

 

 

잠깐! 본론에 들어가기전 이 내용은 혹시 아시는가요?

전세계약의 모든것
깡통 전세사기 보상받는 방법	신축빌라 매매시 주의할점 4가지
대규모전세사기 방법 해결	전세보증금 지킬수있는 특약 4가지
전세계약서 잃어버렸을경우	저소득을 위한 전세임대주택 신청 방법
전세 월세 잔금 치르기전 반드시 확인!	집주인이 바뀌었을 때 대처 방안

 

전세 사기 유형 사례

전세가기 유형 중 가장 끝판왕인 사연에 대해 말씀드리겠습니다.

 

[사연]

이 아무개 씨는 임대인과 전세 계약 4억을 주고 계약을 진행했습니다. 그런데 잘 지내고 있던 와중  우체국에서 하나의 편지를 받게 됩니다. " 임차인 OOO 씨에게"  아파트 월세를 4개월째 연체하고 있어, 주임법 계약 해지 사유에 해당되니 조속히 짐을 빼시길 바랍니다"  (임차인 : OOO 전화번호 : 000-0000-0000) 

 

이러면 어떤 느낌이 들까요? 계약서에서 임차인의 인적사항과, 계약금도 임차인에 대해 전부 다 확인해서 넣었고 문제가 없어 임차인이라고 적혀 있는 번호로 전화하니 완전 다른 사람이었습니다.

 

본인이 집주인이 맞고 현재까지 이 집은 월세로 세를 받고 있었다.라고 합니다. 

 

어떻게 이런 일이 생겼을까요?

전세사기 유형

전세사기 불법 사기꾼

판은 이렇게 시작되었습니다. 불법 사기꾼 중개업자가 월세로 세입자 명의를 할 공모자를 구하면서 시작이 되었습니다. 불법 중개업자는 자격증이 없는 중개 보조원이었는데 공인중개사 자격증을 빌려서 불법으로 일을 하고 있었습니다.

 

불법 중개업자와 월세 세입자가 짜고 보증금 5천에 월세 150만으로 내놓은 집을 타깃으로 정하고 집주인을 직접 만나서 월세 계약을 체결하였습니다. 

 

불법 중개업자는 본인 확인을 위해서 집주인 신분증까지 복사를 해놓고 치밀하게 준해 했던 거입니다.

 

이렇게 월세 계약을 해놓고 불법 중개업자는 월세 세입자를 집주인인 것처럼 위장하고 전세 5억으로 새로운 세입자를 구했습니다. 이렇게 전세 사기를 당한 사례가 너무나도 많습니다.

 

 

전세사기 당한 이유

어떻게 가짜가 집주인 행세를 한 것을 모를 수가 있지라고 생각합니다. 세입자는 전세계약을 할 때 꼼꼼하게 확인했습니다. 등기부 확인해도 대출도, 인적사항도 이상 없는 깨끗한 상태이고 집주인 신분증이랑 집주인 얼굴을 대조해 봐도 똑같습니다. 그리새서 계약금과, 잔금도 등기부 소유자 이름으로 된 계좌로 입금도 완료하였습니다. 

 

이렇게까지 완벽한데 사기를 어떻게 당했을까요?

 

사기당한 이유

 

• 불법 중개업자가 처음에 진짜 집주인이랑 월세 계약을 할 때 받아놓은 신분증과 인적사항을 월세 세입자 얼굴을 넣어서 위조함
• 위조한 신분증을 가지고 은행에 가서 집주인 이름으로 계좌를 만듦 

★어떻게 위조된 신분증으로 통장 계좌를 만들 수 있을까요?

 

통장 만들 때 은행에서는 신분증 사진과 신분증 진위여부까지는 확인하고 신분증 사진이 계좌 계설 하러 온 사람과 얼굴이 비슷하면 개설해준다고 합니다. 

 

이렇게 되면  꼼짝없이 당할 수밖에 없습니다. 그럼 어떻게 하면 이런 전세사기를 당하지 않을 수 있을까요?

전세사기 보조중개원

 

전세사기 막는 방법

정말 간단하지만 2가지 방법이 있습니다. 

 

1. 신분증 진위여부를 파악해야 합니다. 계약을 할 때 무조건 신분증을 달라고 해서 조회를 합니다. 주민등록증은 정부 24 홈페이지에서 주민번호와 이름, 발급일자를 넣어서 일치하는지 확인하고, 운전면허증은 도로교통공단 안전운전 통합 민원에서 면허 번호랑 일련번호를 넣고 조회를 해서 일치하는지 확인하면 됩니다. (신분증 얼굴까지는 확인이 어려움)

 

신분증 얼굴까지 확인이 어려워 다른 방법을 이용합니다.

 

2. 인감증명서를 본이니 직접 떼어오라고 해서 인감도장 날인과 실제 가지고 온 도장과 일치하는지 확인을 합니다. 혹여나 도장 도장이 다를 수 있으니 이점 유의 하시길 바랍니다.

 

하지만 이것도 저것도 아니다 그러면 부동산에서 벽에 걸린 부동산 중개사무소 등록증과 공인중개사 자격증을 비교하는 수밖에 없습니다. 보조중개원은 자격증이 없으니깐요. 

 

계약을 진행하는 이 중개보조원의 신분증도 꼭 받아서 확인하시면 됩니다. 계약에 진행함에 있어 조금이라도 틀리면 계약하시면 안 됩니다.

전세사기 방지

마치며

전세 사기꾼은 이렇게 사기를 칩니다. 전세사기 막는 방법에 대해 알아보았습니다. 전세사기는 정말도 다양한 수법으로 사기를 칩니다. 알고 있어도 당하는 전세가 기를 막기 위해서는 제도적으로 개선이 많이 되어야 하는데 그전에 다양한 전세사기 유형을 많이 공부하셔서 미연의 방지를 하시는 게 가장 중요할 거 같습니다.

 

 

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전세사기 피해유형

보조중개원 사기

월세 사기

전세 사기 피해 방지